JR仙石線 東塩釜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 東塩釜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 東塩釜
所在地 宮城県 仙台市宮城野区
データ最終更新 March 24, 2025

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東塩釜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東塩釜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 769件（Displaying property transactions 201 - 250 of 769 in total） 平均価格: 20,066,000円 平均㎡単価: 2,089,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 北浜 4分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北浜 3分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 字庚塚 15分 17,000,000円 630.0 26,984円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 越の浦 18分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 藤倉 1分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 藤倉 4分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 藤倉 9分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 越の浦 21分 34,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新浜町 20分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 字伊保石 30分 5,400,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 杉の入 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 藤倉 7分 36,000,000円 1100.0 32,727円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新浜町 9分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新浜町 24分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 越の浦 18分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 北浜 4分 6,000,000円 145.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 藤倉 6分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 松陽台 15分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 新浜町 11分 22,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 越の浦 18分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 杉の入 6分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 藤倉 10分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 新浜町 14分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤倉 8分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 藤倉 6分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 杉の入 19分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 字伊保石 20分 3,400,000円 120.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 字石田 23分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 杉の入 20分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 杉の入 20分 41,000,000円 620.0 66,129円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新浜町 16分 5,500,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新浜町 18分 20,000,000円 670.0 29,851円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新浜町 16分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 字石田 23分 7,600,000円 440.0 17,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新浜町 25分 21,000,000円 910.0 23,077円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤倉 4分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤倉 13分 6,800,000円 270.0 25,185円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 杉の入 21分 9,200,000円 190.0 48,421円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新浜町 20分 1,200,000円 290.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新浜町 16分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千賀の台 30分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 松陽台 9分 15,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 藤倉 5分 2,200,000円 80.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 藤倉 8分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松陽台 15分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 杉の入 18分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 字石田 26分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北浜 9分 35,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北浜 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第4四半期 藤倉 5分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東塩釜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東塩釜駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 東塩釜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東塩釜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市宮城野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。