JR中央線(快速) 東小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 東小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 東小金井
所在地 東京都 小金井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1272件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1272 in total） 平均価格: 59,104,000円 平均㎡単価: 1,109,737円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 梶野町 6分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 13分 80,000,000円 125.0 640,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 15分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 16分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 13分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 16分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 16分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 緑町 7分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 緑町 7分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 9分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 10分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 13分 89,000,000円 125.0 712,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 9分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 20分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中町 14分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜堤 25分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜堤 16分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜堤 25分 42,000,000円 145.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東町 6分 76,000,000円 190.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東町 9分 55,000,000円 130.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 8分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 9分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 18分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 20分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 15分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 13分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町 10分 57,000,000円 130.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 9分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 13分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 5分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梶野町 14分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井口 25分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜堤 19分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梶野町 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 梶野町 4分 380,000,000円 440.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 梶野町 8分 36,000,000円 90.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 15分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梶野町 19分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 15分 74,000,000円 120.0 616,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑町 10分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜堤 27分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 梶野町 5分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 梶野町 4分 51,000,000円 125.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 中町 14分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梶野町 19分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜堤 23分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 9分 96,000,000円 330.0 290,909円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 8分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 6分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東小金井駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 東小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

小金井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。