JR山陽本線(姫路～岡山) 東岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 東岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 東岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 920件（Displaying property transactions 51 - 100 of 920 in total） 平均価格: 20,748,000円 平均㎡単価: 252,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 乙多見 20分 14,000,000円 225.0 62,222円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 関 19分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 土田 15分 24,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国府市場 23分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神下 19分 21,000,000円 490.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 土田 15分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神下 20分 4,500,000円 215.0 20,930円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下 11分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土田 17分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 長利 15分 8,600,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 四御神 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長岡 11分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 四御神 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 四御神 28分 500,000円 195.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神下 20分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 四御神 20分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下 16分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 草ケ部 30分 2,700,000円 175.0 15,429円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 兼基 27分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 四御神 21分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 米田 20分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 乙多見 17分 25,000,000円 390.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 四御神 16分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 土田 16分 4,100,000円 65.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 乙多見 20分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 土田 15分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 米田 19分 63,000,000円 1300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 雄町 14分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 乙多見 20分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 四御神 20分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 乙多見 15分 9,300,000円 125.0 74,400円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下 8分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 兼基 25分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 神下 18分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 長岡 12分 45,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 兼基 24分 23,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土田 5分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 宍甘 9分 12,000,000円 870.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長岡 3分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下 11分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 雄町 14分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 兼基 22分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 国府市場 15分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 兼基 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 四御神 16分 45,000,000円 970.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 四御神 29分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下 16分 53,000,000円 690.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 古都宿 25分 34,000,000円 710.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 東岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。