JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2977 in total） 平均価格: 37,948,000円 平均㎡単価: 663,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字藤兵衛新田 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北原台 18分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木曽呂 0分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東大門 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大門 18分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸塚東 20分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東川口 12分 91,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 3分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 戸塚 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 戸塚東 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大門 15分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 戸塚東 12分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大門 13分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北原台 12分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 戸塚 12分 60,000,000円 300.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東大門 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大門 15分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 差間 0分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 5分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大門 13分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字東内野 28分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字代山 1分 19,000,000円 640.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字代山 30分 19,000,000円 620.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 15分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸塚東 13分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大門 13分 7,600,000円 35.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字差間 25分 38,000,000円 290.0 131,034円/㎡ 2000年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北原台 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 差間 16分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸塚東 15分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東大門 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東川口 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大門 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大門 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 戸塚 14分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字釣上新田 26分 31,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東川口 5分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字石神 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字源左衛門新田 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸塚東 16分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸塚東 20分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 戸塚 4分 190,000,000円 560.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東川口 10分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大門 6分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸塚 20分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。