JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2977 in total） 平均価格: 34,652,000円 平均㎡単価: 534,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大門 10分 52,000,000円 205.0 253,659円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 差間 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 差間 24分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 差間 18分 28,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東内野 25分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東大門 15分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 差間 19分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 差間 25分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 戸塚 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東川口 12分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東内野 29分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新栄 0分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東川口 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北原台 16分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字石神 30分 45,000,000円 820.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大門 13分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東川口 9分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字石神 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東大門 15分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北原台 19分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字東内野 30分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北原台 12分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北原台 15分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大門 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字石神 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字差間 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大門 18分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字大門 19分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東大門 13分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 戸塚 8分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字差間 25分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 差間 20分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大門 15分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大門 15分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東川口 12分 91,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大門 13分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大門 13分 7,600,000円 35.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木曽呂 0分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木曽呂 0分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字源左衛門新田 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字藤兵衛新田 25分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 戸塚東 12分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 戸塚東 15分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大門 18分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大門 13分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東大門 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字藤兵衛新田 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 差間 16分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 戸塚東 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 差間 0分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。