JR武蔵野線 東所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1370件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 1370 in total） 平均価格: 51,438,000円 平均㎡単価: 2,237,277円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字松郷 19分 9,300,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東所沢和田 6分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢和田 6分 63,000,000円 400.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字日比田 19分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字城 23分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字坂之下 30分 900,000,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字下安松 19分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字下安松 20分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字下安松 15分 6,300,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字下安松 18分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 20分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 6分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東所沢 19分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東所沢 23分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢 4分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東所沢 11分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢 11分 82,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢 20分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東所沢 12分 81,000,000円 480.0 168,750円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字亀ケ谷 29分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字松郷 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字松郷 18分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字松郷 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢和田 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字下安松 22分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字松郷 20分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 18分 85,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東所沢和田 11分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 18分 42,000,000円 195.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字南永井 30分 22,000,000円 450.0 48,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 9分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 14分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東所沢 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字日比田 30分 32,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字本郷 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東所沢 14分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 6分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢和田 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 14分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 大字下安松 14分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字中富 30分 33,000,000円 720.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字亀ケ谷 27分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字坂之下 30分 130,000,000円 1600.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字城 23分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東所沢駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。