JR武蔵野線 東所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1370件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1370 in total） 平均価格: 29,150,000円 平均㎡単価: 491,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 大字本郷 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東所沢 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大字下安松 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東所沢 14分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東所沢 6分 90,000,000円 170.0 529,412円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東所沢和田 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字松郷 25分 40,000,000円 900.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 7分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 14分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 18分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 16分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字下安松 15分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下安松 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下安松 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下安松 15分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下安松 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢和田 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 16分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1991年 木造 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東所沢 19分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東所沢和田 3分 66,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢和田 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字松郷 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東所沢 15分 51,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 8分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢 23分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下安松 12分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字本郷 14分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下安松 15分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字下安松 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 19分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中里 20分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字亀ケ谷 30分 55,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢 9分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東所沢駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。