JR武蔵野線 東浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東浦和
所在地 埼玉県 さいたま市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4158件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 4158 in total） 平均価格: 29,644,000円 平均㎡単価: 790,069円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第4四半期 馬場 30分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 馬場 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 大字大間木 0分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1988年 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 大字大間木 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字大間木 26分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字大谷口 14分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字大谷口 14分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字大谷口 14分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 芝原 29分 43,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 松木 30分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字三室 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字大間木 29分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字三室 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 芝原 30分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 芝原 30分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字大間木 25分 37,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字大牧 22分 65,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字大間木 30分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字三室 30分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 大字大谷口 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字中尾 21分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字中尾 20分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字中尾 30分 87,000,000円 630.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字中尾 30分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字中尾 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大字中尾 11分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 東浦和 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東浦和 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東浦和 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字大間木 24分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 東浦和 14分 28,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 大字大谷口 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東浦和 16分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 馬場 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東浦和 13分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 芝原 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 宮本 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字中尾 30分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大字三室 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東浦和 16分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 宮本 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 宮本 30分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字大間木 26分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東浦和 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 芝原 25分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字大谷口 16分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字大谷口 16分 2,200,000円 15.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東浦和 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大字大谷口 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 大字大谷口 16分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。