JR武蔵野線 東浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東浦和
所在地 埼玉県 さいたま市見沼区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4158件（Displaying property transactions 601 - 650 of 4158 in total） 平均価格: 45,558,000円 平均㎡単価: 607,352円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大谷口 18分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字東内野 24分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 芝原 23分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 10分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字東内野 25分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 10分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大谷口 18分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大谷口 25分 7,900,000円 750.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大谷口 18分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字東内野 25分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大谷口 14分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大谷口 29分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字東内野 25分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 14分 580,000,000円 1700.0 341,176円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東浦和 8分 48,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 7分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 11分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字三室 0分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 8分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大谷口 18分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字三室 0分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大間木 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 8分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大谷口 23分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大間木 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大谷口 21分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東浦和 8分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大間木 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 12分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字東内野 25分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大間木 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東浦和 12分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東浦和 8分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大間木 24分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東浦和 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東浦和 8分 76,000,000円 440.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字東内野 25分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字東内野 25分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字木曽呂 28分 24,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字神戸 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字神戸 0分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東浦和 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳崎 18分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北園町 15分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1999年
中古マンション等 2022年第1四半期 東浦和 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東浦和 5分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東浦和 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市見沼区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。