JR武蔵野線 東浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東浦和
所在地 埼玉県 さいたま市見沼区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4158件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 4158 in total） 平均価格: 31,080,000円 平均㎡単価: 621,769円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三室 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 東浦和 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東浦和 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三室 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 東浦和 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東浦和 11分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大間木 10分 22,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北園町 13分 22,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大谷口 14分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 柳崎 16分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松木 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北園町 16分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大谷口 16分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大間木 21分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 東浦和 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 大字大谷口 16分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 8分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 8分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 11分 68,000,000円 180.0 377,778円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大谷口 18分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字源左衛門新田 26分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 9分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字木曽呂 26分 7,000,000円 120.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 30分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮本 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東浦和 16分 60,000,000円 370.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 9分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字東内野 26分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字東内野 29分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北園町 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大間木 18分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 在家町 18分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 在家町 13分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 松木 30分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 柳崎 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松木 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東浦和 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東浦和 11分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松木 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 松木 30分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松木 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 松木 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 松木 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 馬場 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市見沼区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。