JR武蔵野線 東浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東浦和
所在地 埼玉県 さいたま市見沼区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4158件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 4158 in total） 平均価格: 30,996,000円 平均㎡単価: 849,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東浦和 13分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東浦和 19分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 東浦和 9分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1986年 3DK
中古マンション等 2006年第2四半期 東浦和 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大字大崎 30分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大字中尾 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 大字大間木 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東浦和 14分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東浦和 14分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 東浦和 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 宮本 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 東浦和 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東浦和 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東浦和 0分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字大牧 22分 97,000,000円 610.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字大谷口 24分 58,000,000円 360.0 161,111円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 東浦和 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字中尾 29分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東浦和 5分 95,000,000円 450.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字大間木 25分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 芝原 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東浦和 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東浦和 14分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 東浦和 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字大間木 11分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字大間木 30分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東浦和 13分 54,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字円正寺 24分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字大牧 22分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字大牧 22分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字大牧 22分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字中尾 30分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字中尾 29分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字三室 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字大間木 19分 24,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字中尾 24分 8,800,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字大間木 11分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大字大谷口 16分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字大谷口 19分 6,700,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字大谷口 16分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 大字大谷口 24分 35,000,000円 370.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大字広ヶ谷戸 21分 32,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 東浦和 14分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東浦和 11分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 東浦和 14分 28,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東浦和 11分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東浦和 11分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東浦和 18分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 馬場 30分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 馬場 30分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市見沼区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。