JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 東福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1989件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1989 in total） 平均価格: 28,614,000円 平均㎡単価: 2,766,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 引野町 15分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 春日町 23分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 春日町 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 春日町 23分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 春日町 22分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 春日町 30分 8,600,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 曙町 30分 90,000,000円 1300.0 69,231円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 曙町 30分 65,000,000円 760.0 85,526円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 曙町 30分 78,000,000円 1600.0 48,750円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 曙町 30分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 曙町 30分 17,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 能島 30分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 引野町 4分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 引野町 26分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 引野町東 30分 13,000,000円 320.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 南蔵王町 19分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南蔵王町 21分 49,000,000円 1000.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南蔵王町 9分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 日吉台 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 日吉台 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 引野町南 30分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 引野町南 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東深津町 25分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東深津町 25分 9,700,000円 120.0 80,833円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南蔵王町 10分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 明神町 14分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 明神町 14分 9,500,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南手城町 25分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 伊勢丘 30分 15,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 引野町 13分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東手城町 24分 54,000,000円 1100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南蔵王町 6分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 手城町 23分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 引野町南 30分 7,500,000円 190.0 39,474円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 曙町 30分 38,000,000円 790.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 能島 30分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 曙町 30分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東手城町 20分 58,000,000円 720.0 80,556円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東深津町 30分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東深津町 29分 41,000,000円 1200.0 34,167円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 曙町 30分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 引野町東 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 南蔵王町 19分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 引野町 8分 52,000,000円 660.0 78,788円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 春日町 30分 500,000円 80.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 春日町 20分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 春日町 21分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南手城町 29分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 引野町 20分 33,000,000円 560.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 曙町 30分 17,000,000円 430.0 39,535円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。