JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 東福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1989件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 1989 in total） 平均価格: 21,260,000円 平均㎡単価: 387,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 伊勢丘 30分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伊勢丘 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 30分 42,000,000円 1400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 23分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南蔵王町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伊勢丘 30分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東深津町 19分 31,000,000円 620.0 50,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 引野町 9分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 引野町南 30分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 引野町南 30分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 春日町 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南蔵王町 11分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 23分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日町 30分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 21分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日町 21分 9,900,000円 90.0 110,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大門町 30分 1,200,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 24分 8,400,000円 160.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 春日町 24分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日町 24分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東手城町 16分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東手城町 11分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 曙町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 南蔵王町 14分 130,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曙町 30分 8,400,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曙町 30分 50,000,000円 1300.0 38,462円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町 18分 50,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 引野町 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町 9分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町 6分 26,000,000円 440.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町 4分 34,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 引野町 8分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 蔵王町 30分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 蔵王町 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 蔵王町 30分 5,800,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 蔵王町 26分 1,000,000円 50.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東深津町 15分 50,000,000円 660.0 75,758円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町北 18分 7,600,000円 90.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 引野町 13分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 引野町 10分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 引野町北 27分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南手城町 30分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊勢丘 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町南 30分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 手城町 21分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町北 14分 36,000,000円 690.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東深津町 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東手城町 20分 17,000,000円 440.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 能島 30分 9,300,000円 155.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東手城町 16分 7,100,000円 145.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。