JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 東福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1989件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1989 in total） 平均価格: 19,274,000円 平均㎡単価: 268,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 蔵王町 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 春日町 30分 6,100,000円 290.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 引野町 11分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 引野町 8分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 引野町 16分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 引野町南 23分 22,000,000円 670.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 明神町 15分 1,300,000円 120.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日吉台 25分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 能島 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 15分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪生町 0分 1,200,000円 150.0 8,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 11分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東手城町 24分 21,000,000円 520.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 18分 6,600,000円 90.0 73,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊勢丘 28分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南蔵王町 25分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 引野町 10分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 引野町 0分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東深津町 25分 83,000,000円 650.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野町 19分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野町 10分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手城町 16分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 26分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 引野町 18分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野町南 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 春日町 20分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手城町 21分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 引野町 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 12分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 蔵王町 30分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蔵王町 30分 5,200,000円 180.0 28,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日吉台 25分 22,000,000円 320.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 日吉台 30分 1,300,000円 75.0 17,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野町北 13分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東深津町 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東手城町 11分 9,300,000円 140.0 66,429円/㎡ 1994年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東手城町 23分 6,900,000円 100.0 69,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南蔵王町 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊勢丘 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊勢丘 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊勢丘 29分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 引野町北 20分 5,800,000円 530.0 10,943円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東深津町 23分 29,000,000円 550.0 52,727円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東深津町 17分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 手城町 28分 9,500,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 手城町 27分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 手城町 30分 8,200,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 引野町 8分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南蔵王町 9分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 春日町 19分 34,000,000円 400.0 870,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 東福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。