JR身延線 東花輪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 東花輪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 東花輪
所在地 山梨県 中央市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東花輪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東花輪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1794件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 1794 in total） 平均価格: 12,730,000円 平均㎡単価: 149,103円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 1,500,000円 145.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 5,600,000円 530.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 5,800,000円 550.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 2,200,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 2,200,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 5,800,000円 550.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浅利 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 22,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 右左口町 2分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小笠原 1分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 20,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江原 1分 7,900,000円 450.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 6,200,000円 580.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山寺 1分 4,600,000円 170.0 27,059円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 1,600,000円 150.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山寺 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山寺 1分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川上 1分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桃園 0分 900,000円 660.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田島 30分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桃園 1分 6,800,000円 145.0 46,897円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 19,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 布施 7分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 布施 3分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西花輪 23分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 4,400,000円 410.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古市場 1分 4,300,000円 85.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東南湖 30分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 1,700,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田 1分 28,000,000円 1500.0 18,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺部 1分 8,900,000円 490.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 1,600,000円 150.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 9,200,000円 870.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高部 30分 1,700,000円 160.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下宮地 1分 33,000,000円 920.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 一町畑 20分 21,000,000円 990.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 加賀美 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤田 30分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浅原 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 臼井阿原 30分 24,000,000円 420.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤巻 26分 6,500,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 十日市場 1分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小笠原 1分 27,000,000円 680.0 39,706円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小笠原 1分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西花輪 12分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浅原 30分 6,700,000円 210.0 31,905円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桃園 1分 4,500,000円 390.0 11,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 あやめが丘 2分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東花輪 10分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上三條 14分 34,000,000円 600.0 56,667円/㎡ 1985年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東花輪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東花輪駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 東花輪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東花輪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

中央市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。