JR身延線 東花輪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 東花輪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 東花輪
所在地 山梨県 甲府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東花輪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東花輪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1794件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1794 in total） 平均価格: 16,424,200円 平均㎡単価: 589,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小笠原 1分 24,000,000円 440.0 54,545円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東花輪 13分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤田 30分 3,000,000円 320.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江原 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江原 1分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤田 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小笠原 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下三條 8分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1985年
宅地(土地) 2023年第2四半期 西花輪 15分 8,200,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤田 30分 66,000,000円 270.0 244,444円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第2四半期 加賀美 30分 7,900,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃園 1分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東花輪 7分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浅原 30分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加賀美 30分 3,600,000円 740.0 4,865円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 十日市場 1分 6,900,000円 630.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 十日市場 1分 8,900,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉田 1分 2,900,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 布施 10分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉田 1分 9,800,000円 890.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 落合 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 加賀美 30分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上宮地 1分 7,000,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東花輪 11分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 山寺 1分 8,700,000円 580.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤田 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤田 30分 20,000,000円 520.0 38,462円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田 1分 9,700,000円 240.0 40,417円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 右左口町 1分 54,000,000円 290.0 186,207円/㎡ 1967年
宅地(土地) 2022年第4四半期 小笠原 1分 7,500,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小笠原 1分 6,200,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加賀美 30分 310,000円 135.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡 2分 500,000円 490.0 1,020円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小笠原 1分 9,000,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上今井 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上今井 1分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 布施 13分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅原 30分 20,000,000円 930.0 21,505円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 清水 1分 6,200,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東花輪 10分 23,000,000円 660.0 34,848円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃園 1分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃園 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤田 28分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤田 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤田 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山寺 1分 7,100,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤田 28分 18,000,000円 760.0 23,684円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 臼井阿原 18分 7,100,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤田 28分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鳥居 1分 15,000,000円 540.0 27,778円/㎡ 1992年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東花輪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東花輪駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 東花輪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東花輪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

甲府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。