JR身延線 東花輪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 東花輪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 東花輪
所在地 山梨県 笛吹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東花輪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東花輪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1794件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1794 in total） 平均価格: 17,042,760円 平均㎡単価: 826,263円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 布施 10分 12,000,000円 490.0 24,490円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西南湖 30分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鮎沢 1分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田島 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小笠原 1分 38,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤田 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅原 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上宮地 1分 5,800,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川上 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅原 30分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川上 1分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小笠原 1分 2,000,000円 430.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小笠原 1分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小笠原 1分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小笠原 1分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東花輪 15分 32,000,000円 215.0 148,837円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小笠原 1分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小笠原 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加賀美 30分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加賀美 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東花輪 9分 13,000,000円 860.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 田島 30分 1,600,000円 610.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東花輪 13分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東花輪 10分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小笠原 1分 9,500,000円 460.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 布施 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 清水 1分 5,200,000円 900.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加賀美 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下曽根町 30分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十日市場 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上宮地 1分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 清水 1分 650,000円 110.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山寺 1分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 一町畑 19分 16,000,000円 1800.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤田 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下三條 9分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小笠原 1分 7,500,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山寺 1分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西花輪 8分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下宮地 1分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 加賀美 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小笠原 1分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤田 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 山寺 1分 8,500,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 田島 30分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 十五所 1分 9,500,000円 530.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田 30分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下向山町 1分 1,000,000円 340.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺部 1分 2,400,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 十五所 1分 88,000円 120.0 7,200円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東花輪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東花輪駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 東花輪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東花輪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

笛吹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。