伊予鉄道郡中線 松山市駅 周辺の不動産価格・相場情報

伊予鉄道郡中線 松山市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 伊予鉄道郡中線
駅名 松山市
所在地 愛媛県 伊予郡砥部町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松山市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松山市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 396件（Displaying property transactions 351 - 396 of 396 in total） 平均価格: 80,167,391円 平均㎡単価: 936,623円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 湊町 9分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柳井町 10分 8,500,000円 90.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北藤原町 4分 520,000,000円 910.0 571,429円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千舟町 3分 340,000,000円 800.0 425,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊町 2分 280,000,000円 250.0 1,120,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 千舟町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 三番町 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 千舟町 4分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園町 3分 56,000,000円 190.0 294,737円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千舟町 2分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 千舟町 8分 110,000,000円 175.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 湊町 11分 33,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千舟町 7分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千舟町 12分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1975年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千舟町 4分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千舟町 2分 260,000,000円 210.0 1,238,095円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 花園町 3分 51,000,000円 100.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町 7分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2008年第2四半期 永木町 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 三番町 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 小栗 17分 200,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 三番町 3分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 泉町 11分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千舟町 3分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小栗 20分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤原 12分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 春日町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉町 10分 150,000,000円 250.0 600,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 三番町 5分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 湊町 12分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 千舟町 11分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千舟町 3分 300,000,000円 410.0 731,707円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小栗 14分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 三番町 5分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 湊町 5分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原 12分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原 11分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤原町 6分 65,000,000円 700.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊町 9分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三番町 17分 190,000,000円 570.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊町 8分 94,000,000円 170.0 552,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河原町 0分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2007年第2四半期 千舟町 14分 61,000,000円 190.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 永木町 15分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 真砂町 8分 53,000,000円 320.0 165,625円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小栗 10分 9,700,000円 90.0 107,778円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松山市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松山市駅周辺の不動産市場動向

伊予鉄道郡中線 松山市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松山市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊予郡砥部町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。