北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 東筑摩郡山形村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 6958 in total） 平均価格: 17,856,000円 平均㎡単価: 311,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字惣社 30分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 野溝木工 26分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字惣社 30分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 松本 3分 19,000,000円 480.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 清水 30分 5,500,000円 75.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 28,000,000円 820.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 庄内 14分 5,300,000円 130.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西松本町 6分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1991年 SRC、RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 埋橋 20分 29,000,000円 330.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野溝木工 21分 9,000,000円 500.0 18,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 26,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字惣社 0分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 県 30分 24,000,000円 370.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 深志 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 松本 4分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 深志 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字原 1分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西松本町 15分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 横田 30分 33,000,000円 410.0 80,488円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮田 20分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字岡田町 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 蟻ケ崎台 29分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 並柳 21分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮田 18分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 双葉 11分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 13,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字里山辺 30分 1,500,000円 30.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 尾平町 28分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 波田 9分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 笹部 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笹部 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字中山 30分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 尾平町 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笹部 20分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 笹部 30分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾平町 20分 300,000円 140.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字里山辺 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字里山辺 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾平町 24分 22,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 笹部 30分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾平町 26分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南原 25分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2021年第2四半期 旭 30分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字里山辺 30分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾平町 19分 44,000,000円 740.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾平町 25分 13,000,000円 580.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾平町 19分 41,000,000円 700.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平田東 15分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大手 6分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東筑摩郡山形村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。