北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 東筑摩郡山形村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 6958 in total） 平均価格: 18,632,000円 平均㎡単価: 376,870円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大手 16分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大手 16分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大手 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 埋橋 16分 11,000,000円 120.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 埋橋 20分 7,000,000円 180.0 38,889円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 埋橋 14分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字岡田松岡 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高宮南 14分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高宮南 14分 2,800,000円 40.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 筑摩 30分 1,600,000円 55.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 桐 30分 7,200,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 浅間温泉 1分 30,000,000円 630.0 47,619円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 浅間温泉 1分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庄内 13分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 井川城 16分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 井川城 16分 76,000,000円 650.0 116,923円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 井川城 16分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 浮橋 20分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大手 9分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 井川城 8分 17,000,000円 310.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宮田 15分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城東 28分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城東 23分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 庄内 20分 2,200,000円 35.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大手 9分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 笹部 26分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字惣社 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字岡田下岡田 1分 30,000,000円 510.0 58,824円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 深志 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松本 10分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 笹部 19分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 並柳 23分 18,000,000円 550.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 松本 11分 21,000,000円 380.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 松本 3分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城西 13分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大手 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高宮中 16分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 清水 26分 16,000,000円 185.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 庄内 19分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大手 8分 8,900,000円 110.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字水汲 30分 9,300,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮田 23分 4,000,000円 195.0 20,513円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 元町 30分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大手 6分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大手 13分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 神田 30分 7,200,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神田 30分 13,000,000円 660.0 19,697円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 （大字なし） 30分 12,000,000円 1800.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 （大字なし） 30分 8,200,000円 1200.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 出川町 4分 7,900,000円 145.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東筑摩郡山形村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。