北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 1 - 50 of 6958 in total） 平均価格: 23,400,000円 平均㎡単価: 349,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 蟻ケ崎台 21分 16,000,000円 470.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 白板 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 尾平町 25分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 芳野 11分 310,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 鎌田 19分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 並柳 18分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大手 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寿北 30分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 沢村 30分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 県 23分 2,500,000円 120.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 蟻ケ崎台 30分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鎌田 20分 21,000,000円 265.0 79,245円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字水汲 30分 19,000,000円 420.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 城山 30分 23,000,000円 930.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字岡田松岡 30分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大手 10分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 大手 28分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮田 18分 25,000,000円 400.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 庄内 21分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 桐 30分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 県 24分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 県 30分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字里山辺 30分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 蟻ケ崎台 28分 5,000,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 城東 26分 3,000,000円 45.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野溝木工 21分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字里山辺 30分 25,000,000円 760.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 高宮南 13分 6,300,000円 125.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 北深志 18分 8,000,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字蟻ケ崎 30分 1,500,000円 740.0 2,027円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南原 25分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 元町 30分 42,000,000円 480.0 87,500円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 北深志 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 城山 30分 19,000,000円 410.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字和田 30分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大村 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 南松本 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 女鳥羽 23分 900,000円 55.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 並柳 24分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城山 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城山 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字岡田松岡 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 井川城 14分 15,000,000円 450.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字里山辺 30分 24,000,000円 380.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 並柳 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字里山辺 30分 9,700,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 （大字なし） 1分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大井手 6分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字里山辺 30分 23,000,000円 590.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字里山辺 30分 8,600,000円 140.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。