山陽電鉄本線 板宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 板宿
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

板宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、板宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 941件（Displaying property transactions 151 - 200 of 941 in total） 平均価格: 23,970,000円 平均㎡単価: 365,815円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五位ノ池町 10分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五位ノ池町 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大田町 6分 150,000,000円 460.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大黒町 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西代通 6分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高取山町 25分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高取山町 20分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神撫町 10分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大田町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高取山町 19分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大田町 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大田町 4分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 戎町 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1982年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 飛松町 5分 77,000,000円 270.0 285,185円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西代通 5分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平和台町 12分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 上池田 17分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上池田 0分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長尾町 16分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 飛松町 1分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平和台町 15分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大田町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 永楽町 11分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大田町 4分 17,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大黒町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大田町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 五位ノ池町 10分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1966年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大田町 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大黒町 5分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高取山町 16分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戎町 4分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大黒町 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戸崎通 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妙法寺 24分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 禅昌寺町 20分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 禅昌寺町 0分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大手町 8分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 禅昌寺町 20分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高取山町 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大手町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大手町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西代通 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 戎町 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 寺田町 6分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高取山町 19分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高取山町 20分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戎町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 明神町 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 前池町 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大池町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 SRC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。板宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

板宿駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

板宿駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。