山陽電鉄本線 板宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 板宿
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

板宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、板宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 941件（Displaying property transactions 401 - 450 of 941 in total） 平均価格: 16,305,000円 平均㎡単価: 416,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高取山町 18分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 庄山町 4分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 禅昌寺町 14分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 庄山町 5分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大手町 8分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 永楽町 15分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大黒町 3分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 板宿町 8分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高取山町 18分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 戎町 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 前池町 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 禅昌寺町 18分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上池田 16分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上池田 16分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 板宿町 9分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長尾町 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 板宿町 9分 2,700,000円 70.0 38,571円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 板宿町 8分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五位ノ池町 9分 150,000円 45.0 3,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大手町 8分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大手町 9分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 高取山町 19分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 戸崎通 4分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 庄山町 4分 2,500,000円 35.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高取山町 19分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 板宿町 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 戸崎通 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神撫町 14分 57,000,000円 530.0 107,547円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 五位ノ池町 7分 60,000,000円 340.0 176,471円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高取山町 18分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 五位ノ池町 8分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 妙法寺 20分 3,000,000円 470.0 6,383円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 五位ノ池町 5分 7,000,000円 95.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高取山町 18分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 養老町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高取山町 18分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 板宿町 9分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戎町 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長尾町 14分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 飛松町 3分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 川上町 10分 7,000,000円 35.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 飛松町 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 禅昌寺町 15分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神撫町 12分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宝田町 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宝田町 7分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大手町 9分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 禅昌寺町 15分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 妙法寺 18分 3,500,000円 150.0 23,333円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 板宿町 9分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。板宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

板宿駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

板宿駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。