山陽電鉄本線 板宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 板宿
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

板宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、板宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 941件（Displaying property transactions 701 - 750 of 941 in total） 平均価格: 23,468,000円 平均㎡単価: 625,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上池田 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 禅昌寺町 16分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長尾町 12分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千歳町 9分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 戎町 3分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 禅昌寺町 19分 3,500,000円 135.0 25,926円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 長尾町 13分 4,700,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平和台町 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大田町 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 上池田 18分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大池町 7分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大田町 6分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高取山町 16分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大黒町 3分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五位ノ池町 8分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大田町 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長尾町 13分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 戎町 4分 87,000,000円 240.0 362,500円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 高取山町 19分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平田町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 飛松町 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 寺田町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 寺田町 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 宮丘町 18分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 千歳町 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大手町 8分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大手町 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 板宿町 6分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺田町 5分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大手町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長尾町 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大田町 4分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東町 5分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 権現町 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 戸崎通 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大池町 6分 11,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 神撫町 11分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大池町 7分 93,000,000円 270.0 344,444円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平和台町 11分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長尾町 12分 69,000,000円 1100.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 庄山町 4分 1,400,000円 35.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 妙法寺 23分 2,100,000円 65.0 32,308円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 常盤町 9分 54,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五位ノ池町 7分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 寺田町 6分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 平和台町 7分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 禅昌寺町 15分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺田町 5分 14,000,000円 60.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺田町 5分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺田町 6分 11,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。板宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

板宿駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

板宿駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。