山陽電鉄本線 板宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 板宿
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

板宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、板宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 941件（Displaying property transactions 101 - 150 of 941 in total） 平均価格: 25,548,000円 平均㎡単価: 545,526円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永楽町 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大手町 6分 41,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戎町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西代通 5分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永楽町 11分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 禅昌寺町 20分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大田町 4分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 飛松町 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高取山町 18分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 前池町 3分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1982年 RC 1DK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高取山町 16分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永楽町 15分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戎町 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永楽町 15分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 飛松町 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1998年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸崎通 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大黒町 2分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1997年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2023年第2四半期 平和台町 11分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大田町 6分 120,000,000円 340.0 352,941円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大手町 8分 30,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永楽町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 寺田町 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高取山町 16分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 飛松町 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 板宿町 10分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上池田 20分 3,900,000円 75.0 52,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前池町 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上池田 0分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高取山町 19分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 五位ノ池町 6分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 飛松町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大田町 10分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大田町 4分 6,000,000円 30.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大田町 4分 25,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 五位ノ池町 10分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1967年 RC 3K
中古マンション等 2023年第1四半期 大田町 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 五位ノ池町 10分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1967年 RC 3K
中古マンション等 2023年第1四半期 神撫町 9分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高取山町 20分 3,800,000円 100.0 38,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神撫町 11分 35,000,000円 420.0 83,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大田町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西代通 10分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前池町 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 五位ノ池町 9分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1966年 RC 3K
中古マンション等 2022年第4四半期 寺田町 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大田町 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大田町 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高取山町 19分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大田町 6分 150,000,000円 460.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大黒町 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。板宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

板宿駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 板宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

板宿駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。