JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) 栗沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) 栗沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)
駅名 栗沢
所在地 北海道 夕張郡栗山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

栗沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、栗沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 108件（Displaying property transactions 1 - 50 of 108 in total） 平均価格: 4,871,400円 平均㎡単価: 339,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 栗沢町北幸穂 13分 4,500,000円 1800.0 2,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 栗沢町幸穂町 11分 2,700,000円 660.0 4,091円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 栗沢町本町 3分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栗沢町上幌 1分 6,000,000円 1200.0 5,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 栗沢町最上 19分 360,000円 120.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 栗沢町本町 6分 2,600,000円 850.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 栗沢町必成 2分 1,100,000円 370.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗沢町最上 14分 2,500,000円 310.0 8,065円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北幸穂 13分 4,000,000円 1000.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栗沢町最上 11分 4,900,000円 1400.0 3,500円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北幸穂 13分 4,000,000円 1000.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北本町 4分 1,000,000円 290.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗沢町最上 14分 1,300,000円 310.0 4,194円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗沢町最上 16分 200,000円 490.0 408円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栗沢町由良 18分 3,500,000円 810.0 4,321円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栗沢町本町 5分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 栗沢町南本町 8分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栗沢町南本町 11分 6,300,000円 220.0 28,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗沢町幸穂町 9分 1,300,000円 330.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 栗沢町南本町 10分 2,500,000円 410.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栗沢町北幸穂 14分 3,500,000円 450.0 7,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 栗沢町最上 13分 5,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 栗沢町西本町 7分 600,000円 550.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 栗沢町南本町 8分 35,000,000円 580.0 60,345円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 栗沢町最上 11分 2,500,000円 700.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗沢町越前 1分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗沢町越前 30分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栗沢町最上 8分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 栗沢町由良 21分 31,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 栗沢町南本町 10分 2,000,000円 290.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗沢町必成 14分 3,500,000円 430.0 8,140円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗沢町本町 6分 6,100,000円 155.0 39,355円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗沢町最上 15分 2,800,000円 500.0 5,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 栗沢町由良 19分 300,000円 500.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 栗沢町最上 13分 2,500,000円 320.0 7,813円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 栗沢町小西 30分 1,000,000円 2.0 500,000円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 栗沢町必成 12分 800,000円 430.0 1,860円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 栗沢町最上 14分 960,000円 320.0 3,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町南本町 8分 1,000,000円 370.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町最上 20分 10,000,000円 900.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町小西 29分 1,500,000円 1500.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栗沢町南本町 7分 2,100,000円 310.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 栗沢町北幸穂 23分 15,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栗沢町北幸穂 15分 9,200,000円 590.0 15,593円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 栗沢町南本町 7分 1,600,000円 220.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 栗沢町栗丘 30分 1,000,000円 1100.0 9,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 栗沢町本町 3分 350,000円 270.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 栗沢町最上 13分 800,000円 380.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栗沢町本町 4分 200,000円 480.0 417円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 栗沢町最上 15分 2,000,000円 650.0 3,077円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。栗沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

栗沢駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) 栗沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

栗沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

夕張郡栗山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。