京阪宇治線 桃山南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪宇治線 桃山南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪宇治線
駅名 桃山南口
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 440件（Displaying property transactions 51 - 100 of 440 in total） 平均価格: 22,084,000円 平均㎡単価: 382,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山与五郎町 5分 48,000,000円 235.0 204,255円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山与五郎町 6分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山与五郎町 5分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 桃山与五郎町 4分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山南大島町 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山南大島町 9分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山町大島 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町養斉 5分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町養斉 7分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町大島 10分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山町和泉 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桃山町和泉 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃山町大島 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 桃山与五郎町 7分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山与五郎町 10分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山町養斉 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山町養斉 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町伊賀 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 桃山町大島 9分 18,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町丹後 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山与五郎町 10分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町根来 4分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町伊賀 8分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町和泉 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町伊賀 7分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山町和泉 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1991年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山与五郎町 10分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桃山与五郎町 10分 43,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山町伊賀 6分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山町和泉 4分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山町大島 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山南大島町 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山町大島 10分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山町丹後 5分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町根来 4分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町大津町 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町根来 4分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山町丹後 5分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町和泉 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山与五郎町 10分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山与五郎町 8分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山町丹後 3分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桃山町伊庭 12分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桃山町遠山 13分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桃山与五郎町 7分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桃山町伊賀 8分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 桃山町丹後 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桃山町根来 3分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桃山町丹後 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桃山町根来 3分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山南口駅周辺の不動産市場動向

京阪宇治線 桃山南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。