奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3611 in total） 平均価格: 33,572,000円 平均㎡単価: 421,565円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山台 5分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山町松平筑前 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山台 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山町丹後 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山町和泉 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山南大島町 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山台 1分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 春日 14分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山町下野 10分 40,000,000円 205.0 195,122円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山町丹後 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山町伊賀 7分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 18分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 15分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東豊中町 25分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 板橋学区 6分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山台 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山台 1分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南浜学区 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 春日 12分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山台 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山町下野 9分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 南浜学区 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 春日 13分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南浜学区 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山町丹後 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新千里南町 10分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 旭丘 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1975年 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 上野東 0分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 15分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新千里南町 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 0分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 0分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東泉丘 10分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1980年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新千里南町 13分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新千里南町 10分 3,300,000円 35.0 94,286円/㎡ 1972年 鉄骨造 2K
中古マンション等 2024年第3四半期 新千里南町 6分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新千里南町 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新千里南町 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桃山台 7分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山台 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山台 8分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上新田 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上新田 15分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上新田 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山町松平筑前 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。