JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR関西本線(名古屋～亀山)
駅名 桑名
所在地 三重県 三重郡川越町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桑名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桑名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2557件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 2557 in total） 平均価格: 26,300,000円 平均㎡単価: 346,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 30分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 元赤須賀 25分 5,000,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 元赤須賀 25分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新西方 30分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新西方 30分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新西方 30分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大字福島 14分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松ノ木 1分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字東方 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野田 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野田 1分 29,000,000円 460.0 63,043円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字蓮花寺 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 汐見町 17分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 太一丸 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 太一丸 15分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 中央町 6分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字地蔵 28分 15,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉町 16分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽だまりの丘 1分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野田 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 殿町 12分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松ノ木 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大字福島 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 有楽町 3分 170,000,000円 530.0 320,755円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字桑名 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 筒尾 1分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 40,000,000円 750.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大字福島 14分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 56,000,000円 980.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青葉町 14分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 霞町 18分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寿町 2分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船馬町 15分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 矢田磧 15分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桑名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桑名駅周辺の不動産市場動向

JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桑名駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三重郡川越町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。