JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR関西本線(名古屋～亀山)
駅名 桑名
所在地 三重県 桑名市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桑名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桑名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2557件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 2557 in total） 平均価格: 28,866,000円 平均㎡単価: 353,556円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字東方 15分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字東方 14分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松並町 10分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船馬町 15分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大央町 14分 67,000,000円 700.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新築町 13分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅園通 16分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 陽だまりの丘 1分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松ノ木 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 陽だまりの丘 1分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大字東方 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船馬町 15分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 陽だまりの丘 1分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松ノ木 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 筒尾 1分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤が丘 30分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 吉之丸 23分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字蓮花寺 30分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新町 18分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大字東方 9分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 松並町 13分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 汐見町 15分 40,000,000円 450.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大山田 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 三之丸 19分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船馬町 15分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船馬町 15分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 陽だまりの丘 1分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅園通 12分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字地蔵 30分 1,200,000円 60.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 陽だまりの丘 1分 67,000,000円 270.0 248,148円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松並町 14分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 陽だまりの丘 1分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字東方 9分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 蓮見町 9分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字西方 19分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東太一丸 19分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新西方 30分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大字福島 14分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 陽だまりの丘 1分 51,000,000円 320.0 159,375円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 1分 48,000,000円 280.0 171,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 1分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字北別所 23分 7,800,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 1分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 1分 45,000,000円 340.0 132,353円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 1分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 中央町 12分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 1分 45,000,000円 280.0 160,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 1分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 大字東方 10分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桑名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桑名駅周辺の不動産市場動向

JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桑名駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

桑名市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。