JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR関西本線(名古屋～亀山)
駅名 桑名
所在地 三重県 桑名市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桑名駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桑名駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2557件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2557 in total） 平均価格: 22,938,000円 平均㎡単価: 428,713円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字東方 15分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大福 0分 4,800,000円 125.0 38,400円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字東方 3分 33,000,000円 460.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松ノ木 0分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 陽だまりの丘 0分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新屋敷 21分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野田 1分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大字福島 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字赤須賀 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字赤須賀 29分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松ノ木 0分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字福島 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字福島 15分 55,000,000円 1400.0 39,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三之丸 19分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤が丘 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松ノ木 1分 32,000,000円 330.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 立花町 15分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字一山 30分 4,000,000円 730.0 5,479円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松ノ木 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松ノ木 1分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字森忠 1分 1,000,000円 180.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 陽だまりの丘 1分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江葭町 15分 5,500,000円 95.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字一山 30分 4,000,000円 520.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神楽町 20分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字桑名 16分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 16分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神楽町 20分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 船馬町 15分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字東方 13分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 陽だまりの丘 1分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字矢田 11分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中央町 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 一色町 18分 8,600,000円 120.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 陽だまりの丘 1分 16,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小貝須 30分 54,000,000円 980.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松ノ木 1分 29,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字七ケ巻 30分 1,500,000円 390.0 3,846円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新西方 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字福島 14分 8,000,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 陽だまりの丘 1分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字太夫 24分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 有楽町 2分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 有楽町 2分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 京橋町 14分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 大字桑名 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新矢田 10分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中央町 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新築町 11分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新西方 0分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桑名駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桑名駅周辺の不動産市場動向

JR関西本線(名古屋～亀山) 桑名駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桑名駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

桑名市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。