JR函館本線(函館～長万部) 桔梗駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 桔梗駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 桔梗
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桔梗駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桔梗駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2091件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 2091 in total） 平均価格: 15,585,000円 平均㎡単価: 174,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 大川 16分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桔梗が丘西７番町 14分 5,500,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東山町 1分 2,300,000円 165.0 13,939円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桔梗が丘南２番町 23分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 桔梗町 19分 18,000,000円 740.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北美原 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 字中野 13分 2,700,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 字中野 14分 2,500,000円 300.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桔梗町 29分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 すずらん台東１番町 1分 1,300,000円 200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桔梗町 30分 7,700,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桔梗町 4分 5,500,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桔梗町 24分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桔梗町 29分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桔梗町 29分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 字中野 15分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桔梗が丘３番町 12分 21,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桔梗 23分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桔梗町 30分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 昭和 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑が丘中 19分 7,800,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 さつき台２番町 26分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 すずらん台西２番町 1分 1,000,000円 170.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 すずらん台西３番町 1分 850,000円 195.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大川 20分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川町 24分 4,000,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石川町 30分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川町 30分 110,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 さつき台２番町 21分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 さつき台２番町 20分 5,300,000円 195.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗 14分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗 18分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗 18分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桔梗 8分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 蔵持町 14分 83,000,000円 1300.0 63,846円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 すずらん台東２番町 1分 5,200,000円 200.0 26,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 すずらん台東２番町 1分 7,400,000円 200.0 37,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗が丘２番町 8分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桔梗町 24分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗町 24分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桔梗町 29分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗町 30分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗町 29分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桔梗町 29分 43,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗が丘１番町 11分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桔梗町 29分 7,900,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗町 9分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桔梗町 9分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桔梗町 25分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗が丘南１番町 19分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桔梗駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桔梗駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 桔梗駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桔梗駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。