北アルプス線 梓橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 梓橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 梓橋
所在地 長野県 安曇野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

梓橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、梓橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 342件（Displaying property transactions 1 - 50 of 342 in total） 平均価格: 26,616,600円 平均㎡単価: 5,284,450円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 豊科高家 11分 8,700,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三郷明盛 29分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 豊科高家 11分 9,900,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 豊科高家 19分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 豊科高家 10分 24,000,000円 730.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 豊科高家 15分 23,000,000円 950.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 豊科高家 5分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梓川倭 30分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 豊科高家 7分 24,000,000円 300.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊科高家 8分 30,000,000円 690.0 43,478円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 豊科高家 25分 9,500,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 梓川倭 28分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊科高家 9分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梓川梓 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊科高家 8分 41,000,000円 1000.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 豊科高家 6分 680,000円 340.0 2,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊科高家 16分 7,000,000円 430.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梓川倭 21分 14,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊科高家 8分 850,000円 280.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊科高家 14分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊科高家 8分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊科高家 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊科高家 6分 8,700,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊科高家 20分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊科高家 14分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三郷明盛 9分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三郷明盛 9分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三郷明盛 15分 2,700,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊科高家 7分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三郷明盛 30分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊科高家 9分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2022年第3四半期 豊科高家 9分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 梓川倭 14分 13,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 豊科高家 20分 6,000,000円 430.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三郷温 30分 2,300,000円 540.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三郷明盛 18分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三郷明盛 9分 23,000,000円 830.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊科高家 13分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊科高家 9分 18,000,000円 1100.0 16,364円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊科高家 20分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊科高家 14分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊科高家 22分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 豊科高家 16分 88,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 豊科高家 9分 13,000,000円 400.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梓川倭 25分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 豊科高家 18分 7,500,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 梓川倭 21分 15,000,000円 470.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 三郷明盛 11分 9,800,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 豊科高家 24分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 豊科高家 8分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。梓橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

梓橋駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 梓橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

梓橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安曇野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。