JR仙石線 榴ケ岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 榴ケ岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 榴ケ岡
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

榴ケ岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、榴ケ岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 572件（Displaying property transactions 1 - 50 of 572 in total） 平均価格: 44,466,000円 平均㎡単価: 555,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 宮城野 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二十人町 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二十人町 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小田原弓ノ町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 榴ケ岡 4分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮城野 1分 150,000,000円 195.0 769,231円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 二十人町 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 榴ケ岡 8分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小田原弓ノ町 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 榴岡 4分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 五輪 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小田原 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二十人町 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 榴岡 3分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 原町 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 榴ケ岡 2分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小田原 14分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 榴岡 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 五輪 8分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 榴ケ岡 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 榴岡 3分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 榴岡 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮城野 9分 69,000,000円 145.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 榴岡 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小田原 17分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小田原 13分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 榴ケ岡 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 原町 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小田原 13分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 清水沼 23分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小田原弓ノ町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 榴岡 3分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 二十人町 6分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 榴岡 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 二十人町 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 榴岡 3分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮城野 10分 85,000,000円 145.0 586,207円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 榴ケ岡 8分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 榴ケ岡 9分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮城野 6分 85,000,000円 145.0 586,207円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 榴岡 3分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 原町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田原 14分 120,000,000円 960.0 125,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 小田原 18分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 榴岡 2分 180,000,000円 240.0 750,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田原 15分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 榴ケ岡 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 二十人町 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 榴岡 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 榴ケ岡 7分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2013年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。榴ケ岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

榴ケ岡駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 榴ケ岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

榴ケ岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。