JR山陽本線(岩国～門司) 櫛ケ浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 櫛ケ浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 櫛ケ浜
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

櫛ケ浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、櫛ケ浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 804件（Displaying property transactions 301 - 350 of 804 in total） 平均価格: 17,685,000円 平均㎡単価: 1,572,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 潮音町 30分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 遠石 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字栗屋 13分 14,000,000円 300.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字大島 30分 2,000,000円 240.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字櫛ヶ浜 11分 21,000,000円 820.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字久米 30分 7,000,000円 320.0 21,875円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字久米 30分 21,000,000円 760.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字久米 30分 17,000,000円 550.0 30,909円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字栗屋 24分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字栗屋 19分 37,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字栗屋 19分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字栗屋 12分 18,000,000円 440.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字栗屋 19分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜木 29分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鼓海 29分 50,000,000円 1800.0 27,778円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 遠石 14分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字久米 30分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1967年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字久米 25分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字久米 12分 27,000,000円 910.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字櫛ヶ浜 13分 600,000円 35.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字櫛ヶ浜 5分 4,500,000円 410.0 10,976円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字栗屋 29分 6,000,000円 380.0 15,789円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字櫛ヶ浜 10分 2,100,000円 100.0 21,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字櫛ヶ浜 3分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字久米 23分 9,800,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字久米 16分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字久米 15分 73,000,000円 1200.0 60,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字久米 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字櫛ヶ浜 9分 19,000,000円 890.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字櫛ヶ浜 9分 18,000,000円 800.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 江の宮町 30分 4,500,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字栗屋 18分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字栗屋 30分 37,000,000円 870.0 42,529円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字久米 30分 450,000円 150.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字久米 19分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字久米 26分 2,400,000円 50.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字櫛ヶ浜 9分 500,000円 130.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字大島 1分 10,000,000円 560.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字久米 16分 4,700,000円 90.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花陽 30分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字栗屋 18分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字栗屋 19分 8,500,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字栗屋 18分 8,800,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 花陽 30分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字久米 30分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字久米 19分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字久米 12分 45,000,000円 290.0 155,172円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上遠石町 23分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字栗屋 30分 19,000,000円 1000.0 19,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字栗屋 12分 9,500,000円 370.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。櫛ケ浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

櫛ケ浜駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 櫛ケ浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

櫛ケ浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。