阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2123 in total） 平均価格: 27,070,000円 平均㎡単価: 462,520円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 笠屋町 10分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 古川町 12分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大島 20分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 元浜町 15分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小曽根町 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 武庫川町 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 高須町 10分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上田中町 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大庄西町 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小松南町 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高須町 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上田中町 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高須町 10分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高須町 10分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高須町 5分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高須町 12分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鳴尾町 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若草町 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 武庫川町 5分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若草町 15分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 元浜町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上田西町 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大庄西町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高須町 9分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大庄西町 12分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 里中町 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大庄西町 8分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大島 15分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大島 23分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鳴尾町 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 武庫川町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高須町 7分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小松西町 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高須町 10分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 高須町 9分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高須町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 若草町 13分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 里中町 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大庄西町 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 若草町 12分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 笠屋町 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上田中町 6分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1957年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 若草町 15分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 元浜町 11分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 笠屋町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 学文殿町 7分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小曽根町 15分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大庄西町 11分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 学文殿町 8分 27,000,000円 70.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 武庫川町 5分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。