JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 武蔵小金井
所在地 東京都 東久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3880件（Displaying property transactions 101 - 150 of 3880 in total） 平均価格: 49,560,000円 平均㎡単価: 861,794円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 11分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 7分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本町 11分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 12分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原町 14分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 前原町 20分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原町 11分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 前原町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1969年 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御幸町 26分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原町 25分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 3分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 御幸町 29分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中町 12分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 5分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本町 5分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 12分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 前原町 21分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本町 10分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 桜町 12分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 13分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 4分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新町 26分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 貫井南町 18分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 本町 13分 64,000,000円 170.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中町 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新町 26分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1988年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 2分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 4分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 本町 13分 55,000,000円 140.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 桜町 14分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 前原町 15分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中町 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 前原町 19分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 10分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 桜町 20分 54,000,000円 140.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中町 11分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浅間町 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 貫井北町 16分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原町 29分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原町 13分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 4分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原町 20分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原町 21分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原町 14分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小金井駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。