JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 武蔵小金井
所在地 東京都 東久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3880件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 3880 in total） 平均価格: 54,990,000円 平均㎡単価: 872,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 御幸町 21分 58,000,000円 320.0 181,250円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中町 14分 32,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中町 13分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑町 13分 66,000,000円 290.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 貫井南町 21分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中町 14分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中町 11分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中町 8分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 貫井南町 13分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 貫井南町 25分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 貫井南町 25分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 回田町 30分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 回田町 30分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 回田町 29分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 回田町 30分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 回田町 29分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 回田町 30分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本町 11分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 12分 80,000,000円 125.0 640,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前原町 14分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 緑町 11分 140,000,000円 270.0 518,519円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前原町 23分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前原町 20分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 緑町 12分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前原町 12分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 8分 250,000,000円 130.0 1,923,077円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桜町 19分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桜町 14分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 桜町 18分 47,000,000円 135.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 前原町 15分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 貫井北町 11分 100,000,000円 240.0 416,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 貫井北町 9分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 貫井北町 11分 74,000,000円 125.0 592,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 貫井北町 10分 41,000,000円 90.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 貫井南町 14分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 4分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 1分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 5分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 本町 8分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 緑町 12分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 10分 85,000,000円 120.0 708,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中町 11分 38,000,000円 80.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 4分 98,000,000円 240.0 408,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 4分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 貫井北町 14分 89,000,000円 350.0 254,286円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 貫井南町 14分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中町 9分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小金井駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。