西武池袋線 武蔵藤沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 武蔵藤沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 武蔵藤沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵藤沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵藤沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1952件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1952 in total） 平均価格: 25,192,000円 平均㎡単価: 473,957円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下藤沢 15分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東藤沢 6分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東藤沢 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東藤沢 7分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字水野 11分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字水野 13分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字水野 12分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東町 23分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東町 19分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東町 15分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東町 23分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東町 19分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東町 19分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東町 14分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 大字上藤沢 23分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 大字上藤沢 20分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久保稲荷 30分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 久保稲荷 25分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字黒須 20分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮寺 30分 12,000,000円 370.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下藤沢 11分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下藤沢 15分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下藤沢 8分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下藤沢 5分 350,000,000円 820.0 426,829円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下藤沢 16分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 久保稲荷 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字下藤沢 15分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下藤沢 11分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字下藤沢 11分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 東藤沢 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 久保稲荷 28分 1,300,000円 85.0 15,294円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字上藤沢 16分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字上藤沢 25分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字上藤沢 29分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字下藤沢 6分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字下藤沢 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字二本木 1分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮寺 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東町 20分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東藤沢 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字水野 10分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東町 19分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字水野 11分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東町 19分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字水野 11分 1,300,000円 45.0 28,889円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東藤沢 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 東町 18分 4,800,000円 60.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東藤沢 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮寺 30分 22,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮寺 30分 90,000,000円 840.0 107,143円/㎡ 1992年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵藤沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵藤沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 武蔵藤沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵藤沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。