西武池袋線 武蔵藤沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 武蔵藤沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 武蔵藤沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵藤沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵藤沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1952件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1952 in total） 平均価格: 28,118,000円 平均㎡単価: 437,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 0分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 23分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上藤沢 30分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東狭山ケ丘 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 23分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東町 15分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下藤沢 9分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 7分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下藤沢 3分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 8分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東町 21分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東町 15分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 8分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 24分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東藤沢 4分 120,000,000円 600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 25分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東藤沢 6分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字上藤沢 19分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東藤沢 7分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久保稲荷 30分 49,000,000円 400.0 122,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字上藤沢 18分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上藤沢 25分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東町 16分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東藤沢 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 久保稲荷 29分 45,000,000円 690.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 18分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字下藤沢 15分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下藤沢 4分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮寺 30分 3,000,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下藤沢 11分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第3四半期 下藤沢 8分 200,000,000円 1300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下藤沢 15分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東町 24分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下藤沢 8分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上藤沢 25分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下藤沢 14分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久保稲荷 25分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下藤沢 10分 40,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久保稲荷 26分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東町 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵藤沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵藤沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 武蔵藤沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵藤沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。