ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅 周辺の不動産価格・相場情報

ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ひたちなか海浜鉄道湊線
駅名 殿山
所在地 茨城県 ひたちなか市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

殿山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、殿山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 989件（Displaying property transactions 951 - 989 of 989 in total） 平均価格: 23,715,384円 平均㎡単価: 495,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 渚内野 11分 100,000,000円 730.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 三栗 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 磯島茶屋町 6分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渚南町 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 磯島元町 9分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渚栄町 11分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御殿山町 5分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 磯島茶屋町 5分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渚南町 4分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南神敷台 16分 43,000,000円 460.0 93,478円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渚西 5分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 渚西 6分 120,000,000円 830.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 磯島茶屋町 4分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渚栄町 14分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小倉町 18分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 渚南町 5分 11,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 渚元町 6分 8,400,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富士ノ上 4分 5,800,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和田町 11分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和尚塚 15分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渚東町 15分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 渚栄町 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 殿山町 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 道メキ 13分 5,500,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三栗 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田宮原 23分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 渚栄町 10分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 渚栄町 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 磯島茶屋町 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三栗 14分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北神敷台 20分 5,700,000円 170.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 殿山町 8分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 三栗 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 渚南町 6分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 御殿山町 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三栗 10分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南神敷台 14分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南神敷台 13分 16,000,000円 360.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南神敷台 15分 17,000,000円 450.0 37,778円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。殿山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

殿山駅周辺の不動産市場動向

ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

殿山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

ひたちなか市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。