JR湖西線 比叡山坂本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 比叡山坂本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 比叡山坂本
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

比叡山坂本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、比叡山坂本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1303件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1303 in total） 平均価格: 18,868,000円 平均㎡単価: 298,010円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 坂本 3分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日吉台 20分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂本 19分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 坂本 10分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日吉台 0分 7,100,000円 180.0 39,444円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下阪本 20分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木の岡町 15分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下阪本 25分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 25分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 10分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下阪本 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下阪本 20分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 19分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 坂本 1分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 8分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 18分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂本 8分 15,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂本 9分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂本 8分 12,000,000円 125.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 20分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂本 8分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 比叡辻 13分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 比叡辻 9分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日吉台 25分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 比叡辻 8分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日吉台 15分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 25分 2,700,000円 200.0 13,500円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂本 10分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂本 25分 15,000,000円 400.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木の岡町 20分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下阪本 16分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下阪本 4分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 坂本 8分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 21分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 木の岡町 15分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下阪本 25分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下阪本 18分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本 9分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下阪本 5分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 坂本 9分 2,200,000円 130.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 20分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本 3分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本 4分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 0分 13,000,000円 235.0 55,319円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 0分 8,900,000円 215.0 41,395円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本 21分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本 8分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本 10分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂本 10分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。比叡山坂本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

比叡山坂本駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 比叡山坂本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

比叡山坂本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。