阿蘇高原線 水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 水前寺
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8244件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 8244 in total） 平均価格: 26,454,000円 平均㎡単価: 393,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 水前寺 1分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字安永 1分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜木 1分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字安永 1分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字小谷 2分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御領 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字安永 1分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字小谷 2分 5,300,000円 1200.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字砥川 2分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字砥川 2分 1,000,000円 460.0 2,174円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 広木町 30分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 広木町 30分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 新大江 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字砥川 2分 28,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湖東 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 若葉 1分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 健軍 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 健軍 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 出水 5分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字安永 1分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 湖東 30分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 若葉 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 新大江 16分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新大江 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 広木町 30分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字小谷 2分 3,400,000円 740.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 健軍 30分 60,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 健軍 30分 95,000,000円 630.0 150,794円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東野 1分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東野 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上水前寺 24分 110,000,000円 580.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸島西 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東野 30分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沼山津 1分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小池 2分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 水前寺 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1986年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 水前寺 10分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 水前寺 5分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 新屋敷 19分 5,400,000円 25.0 216,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大江 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 浜町 2分 4,200,000円 280.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 水前寺 13分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大江 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大江 13分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字田原 2分 4,300,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字田原 2分 3,700,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新屋敷 19分 250,000,000円 280.0 892,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山ノ神 30分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 尾ノ上 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字平田 2分 10,000,000円 440.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。