阿蘇高原線 水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 水前寺
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8244件（Displaying property transactions 201 - 250 of 8244 in total） 平均価格: 42,910,000円 平均㎡単価: 5,936,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 水前寺 11分 390,000,000円 790.0 493,671円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出水 15分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2024年第1四半期 保田窪 18分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 三郎 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 水前寺 4分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 佐土原 1分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 水前寺 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 佐土原 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 国府 5分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 出水 30分 84,000,000円 1000.0 84,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 子飼本町 29分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 出水 14分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字惣領 1分 6,300,000円 115.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 九品寺 14分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1991年 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 大江本町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 水前寺公園 9分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上水前寺 23分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字宮園 1分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南町 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字上六嘉 1分 10,000,000円 530.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 帯山 30分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南千反畑町 28分 32,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字宮園 2分 9,600,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 出水 28分 17,000,000円 370.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字古閑 1分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 出水 16分 6,000,000円 120.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 水前寺 6分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 水前寺 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大江 8分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2023年 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大江 15分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三郎 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 国府 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 帯山 30分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 国府 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 帯山 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 水前寺 9分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下江津 30分 63,000,000円 660.0 95,455円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 出水 29分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 国府 6分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下江津 30分 12,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜木 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 帯山 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 帯山 30分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 水前寺 8分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 水前寺 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 水前寺公園 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御領 1分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 出水 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 月出 30分 86,000,000円 640.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。