阿蘇高原線 水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 水前寺
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8244件（Displaying property transactions 151 - 200 of 8244 in total） 平均価格: 32,190,000円 平均㎡単価: 391,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 水前寺 25分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下江津 30分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 水前寺公園 16分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 佐土原 1分 16,000,000円 220.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 水前寺 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字馬水 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1980年
中古マンション等 2024年第2四半期 水前寺 11分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水前寺 15分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 帯山 23分 350,000,000円 1200.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水前寺 15分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 水前寺 9分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 水前寺 15分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 帯山 21分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 広木町 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 水前寺 14分 74,000,000円 370.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水前寺 13分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山ノ神 1分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 水前寺 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 京塚本町 28分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 京塚本町 24分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字辻の城 2分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 水前寺 3分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南町 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字辻の城 2分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下江津 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字上野 2分 5,700,000円 1000.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字辻の城 2分 9,600,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字辺田見 25分 8,000,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 戸島西 1分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 下江津 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 榎町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 戸島西 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 榎町 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 尾ノ上 30分 34,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字広崎 1分 47,000,000円 930.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜木 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字滝川 2分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜木 1分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字辺田見 2分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字辻の城 2分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 広木町 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新屋敷 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 榎町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 国府 4分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字砥川 2分 16,000,000円 410.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 出水 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下江津 30分 63,000,000円 660.0 95,455円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 国府 9分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字福原 2分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字砥川 2分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。