近江鉄道本線 水口駅 周辺の不動産価格・相場情報

近江鉄道本線 水口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近江鉄道本線
駅名 水口
所在地 滋賀県 甲賀市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 919件（Displaying property transactions 51 - 100 of 919 in total） 平均価格: 23,091,800円 平均㎡単価: 154,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水口町古城が丘 9分 2,500,000円 195.0 12,821円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水口町古城が丘 8分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水口町松尾 9分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 水口町東林口 14分 1,500,000円 180.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水口町松尾 11分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水口町八坂 2分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 水口町東林口 14分 1,800,000円 160.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水口町水口 25分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水口町松栄 6分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水口町暁 9分 1,300,000円 420.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水口町山 30分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水口町秋葉 14分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水口町高塚 11分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水口町山 1分 5,400,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水口町名坂 25分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水口町名坂 20分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水口町鹿深 3分 5,700,000円 220.0 25,909円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水口町元町 14分 16,000,000円 660.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水口町宇田 30分 1,000,000円 480.0 2,083円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水口町東名坂 21分 53,000,000円 280.0 189,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 水口町山 30分 250,000円 360.0 6,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水口町山 30分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水口町東名坂 15分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水口町水口 20分 35,000,000円 255.0 137,255円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 水口町古城が丘 6分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水口町中邸 6分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 水口町山 30分 4,200,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水口町山 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 水口町山 30分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 水口町山 30分 250,000円 330.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水口町東名坂 16分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水口町新町 2分 6,600,000円 300.0 22,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水口町西林口 18分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水口町本綾野 9分 100,000,000円 1400.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水口町山 1分 2,900,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水口町古城が丘 6分 7,900,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水口町鹿深 6分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水口町山 1分 8,500,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水口町東林口 13分 10,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水口町ひのきが丘 30分 350,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水口町暁 8分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水口町西林口 20分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水口町梅が丘 10分 31,000,000円 525.0 59,048円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字中山 30分 10,000円 430.0 230円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水口町山 30分 6,000,000円 195.0 30,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水口町山 30分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字中山 30分 30,000円 890.0 340円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水口町水口 8分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水口町山 30分 250,000円 220.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水口町本町 7分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水口駅周辺の不動産市場動向

近江鉄道本線 水口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

甲賀市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。