JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 ひたちなか市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 651 - 700 of 7642 in total） 平均価格: 22,599,200円 平均㎡単価: 300,519円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 見川町 1分 9,900,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 見川町 0分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北見町 15分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千波町 25分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 城東 29分 110,000,000円 580.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 城東 29分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千波町 29分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 千波町 30分 9,000,000円 270.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 千波町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 柳河町 30分 160,000円 45.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 元石川町 1分 7,900,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉沢町 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松本町 30分 8,500,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉沢町 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千波町 30分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 城東 26分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 百合が丘町 1分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元吉田町 30分 1,500,000円 145.0 10,345円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉沢町 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元吉田町 29分 2,000,000円 280.0 7,143円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 袴塚 30分 26,000,000円 640.0 40,625円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 元石川町 1分 14,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 千波町 28分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉沢町 30分 9,100,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 米沢町 1分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大町 14分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 米沢町 1分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米沢町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新荘 30分 5,300,000円 210.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 米沢町 1分 24,000,000円 500.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 ちとせ 30分 6,600,000円 380.0 17,368円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 白梅 12分 33,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 米沢町 1分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 米沢町 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 城東 21分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平須町 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉沢町 30分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 元石川町 1分 9,500,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字枝川 23分 1,600,000円 80.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 白梅 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元吉田町 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字前田 1分 70,000,000円 910.0 76,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常磐町 30分 67,000,000円 1100.0 60,909円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米沢町 30分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元山町 30分 140,000,000円 680.0 205,882円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 渡里町 0分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 城南 11分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 渋井町 30分 1,000,000円 510.0 1,961円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三の丸 6分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千波町 25分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

ひたちなか市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。