JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 ひたちなか市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 401 - 450 of 7642 in total） 平均価格: 28,017,000円 平均㎡単価: 2,801,033円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字長岡 2分 1,400,000円 230.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住吉町 1分 19,000,000円 770.0 24,675円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 千波町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑町 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若宮 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東原 1分 120,000,000円 1600.0 75,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東前 1分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 常磐町 30分 5,600,000円 770.0 7,273円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 米沢町 30分 9,200,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 城東 18分 30,000,000円 620.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 笠原町 1分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元吉田町 30分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 元吉田町 14分 32,000,000円 340.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 米沢町 1分 18,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上水戸 30分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 浜田町 26分 14,000,000円 520.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千波町 25分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 備前町 21分 120,000,000円 1200.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城東 14分 40,000,000円 500.0 80,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城東 29分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元吉田町 30分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渡里町 1分 78,000,000円 690.0 113,043円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 21分 33,000,000円 600.0 55,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 梅香 15分 24,000,000円 350.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 城東 18分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 六反田町 1分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千波町 0分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 袴塚 30分 18,000,000円 990.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字枝川 28分 4,600,000円 510.0 9,020円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笠原町 1分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笠原町 1分 140,000,000円 920.0 152,174円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 元吉田町 30分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 笠原町 1分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 笠原町 1分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中央 13分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字小堤 2分 100,000円 700.0 143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元石川町 1分 33,000,000円 410.0 80,488円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 天王町 28分 26,000,000円 300.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 天王町 20分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1992年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 けやき台 1分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元吉田町 30分 2,100,000円 140.0 15,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 城東 21分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三の丸 9分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大戸 1分 9,000,000円 540.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字奥谷 2分 750,000円 70.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元吉田町 30分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 備前町 23分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 曙町 0分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 根本 19分 4,000,000円 430.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元吉田町 26分 20,000,000円 410.0 48,780円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

ひたちなか市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。