JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 東茨城郡城里町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 6151 - 6200 of 7642 in total） 平均価格: 18,991,800円 平均㎡単価: 1,324,680円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 笠原町 1分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠原町 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠原町 1分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 笠原町 30分 26,000,000円 840.0 30,952円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新荘 30分 28,000,000円 500.0 56,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 元石川町 1分 8,400,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 渡里町 1分 280,000円 30.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 元石川町 1分 480,000円 280.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新荘 30分 13,000,000円 270.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 新荘 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字海老沢 2分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字枝川 30分 1,800,000円 210.0 8,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 千波町 23分 4,100,000円 40.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千波町 30分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千波町 30分 16,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉沼町 6分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 天王町 21分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜田 30分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜田 30分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千波町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長岡 1分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田 23分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字小鶴 2分 500,000円 1000.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字小鶴 2分 110,000,000円 1900.0 57,895円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 備前町 14分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本町 20分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 米沢町 30分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千波町 21分 13,000,000円 195.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 五軒町 20分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上石崎 2分 16,000,000円 860.0 18,605円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西原 30分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 五軒町 24分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 柵町 10分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小吹町 1分 6,400,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 酒門町 30分 23,000,000円 770.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 酒門町 24分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 酒門町 1分 630,000円 115.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 酒門町 30分 7,600,000円 220.0 34,545円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 見川町 1分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 見川町 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 天王町 21分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 東原 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 見川町 1分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 見川町 1分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 城南 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 けやき台 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千波町 30分 150,000,000円 1600.0 93,750円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 千波町 30分 17,000,000円 360.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大町 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮町 7分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東茨城郡城里町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。