JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 東茨城郡城里町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 6751 - 6800 of 7642 in total） 平均価格: 17,244,000円 平均㎡単価: 190,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 元石川町 1分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長岡 1分 7,700,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 備前町 20分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 千波町 30分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 千波町 30分 42,000,000円 870.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉沼町 1分 2,300,000円 300.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉沼町 1分 2,100,000円 270.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 酒門町 1分 48,000,000円 1500.0 32,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 元吉田町 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 千波町 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 住吉町 30分 41,000,000円 380.0 107,895円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上入野 2分 1,900,000円 2.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 酒門町 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉町 30分 14,000,000円 850.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉町 30分 29,000,000円 790.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 酒門町 30分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 酒門町 1分 1,900,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字石塚 2分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上入野 2分 400,000円 120.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字石塚 2分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 米沢町 1分 25,000,000円 1800.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 米沢町 1分 11,000,000円 410.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 米沢町 30分 11,000,000円 430.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 元吉田町 29分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 元吉田町 16分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 元吉田町 24分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 元吉田町 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 備前町 26分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉沢町 1分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笠原町 1分 7,200,000円 190.0 37,895円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上水戸 30分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠原町 30分 31,000,000円 1200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上河内町 1分 1,300,000円 420.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笠原町 30分 33,000,000円 1300.0 25,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 けやき台 1分 90,000,000円 1700.0 52,941円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 南町 16分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小吹町 1分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 30分 50,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千波町 30分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本町 25分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字小堤 2分 5,600,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮町 5分 17,000,000円 590.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字小堤 2分 2,000,000円 310.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笠原町 1分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字小坂 2分 500,000円 2.0 770円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白梅 11分 12,000,000円 610.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白梅 20分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字前田 2分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠原町 1分 65,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笠原町 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東茨城郡城里町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。